هدف این پژوهش، واکاوی فرایند پیاده‌سازی فناوری دوقلوی دیجیتال در ساختمان‌های تجاری با رویکرد بهینه‌سازی مصرف انرژی و ارتقای کارایی چرخه عمر ساختمان است. روش پژوهش از نوع شبیه‌سازی موردپژوهانه بوده و در آن، ترکیبی از مدل‌سازی اطلاعات ساختمان، اینترنت اشیاء، الگوریتم‌های یادگیری ماشین و نرم‌افزار متن‌باز بلندر برای ایجاد یک دوقلوی دیجیتال از مجتمع تجاری پرند در تهران به کار گرفته شده است. مدل‌سازی سه‌بعدی در بلندر انجام شد و رفتار دینامیکی اجزایی مانند آسانسورها و درب‌های ورودی با استفاده از زبان برنامه‌نویسی پایتون و کتابخانه bpy شبیه‌سازی گردید. همچنین مدل‌های محاسباتی هدایت حرارتی، نفوذ هوا و تابش خورشیدی مبتنی بر استاندارد ASHRAE پیاده‌سازی شد. یافته‌های شبیه‌سازی نشان می‌دهد که استفاده از دوقلوی دیجیتال با کنترل پویای سیستم‌های تهویه و روشنایی، می‌تواند مصرف انرژی را در بخش‌های منتخب تا ۳۰ درصد نسبت به حالت پایه کاهش دهد. نتیجه‌گیری می‌شود که دوقلوی دیجیتال نه تنها ابزاری فناورانه، بلکه بستری برای مدیریت انرژی مبتنی بر داده در ساختمان‌های تجاری ایران است. با این حال، فقدان زیرساخت داده‌های بلادرنگ و استانداردهای فنی از چالش‌های اصلی پیاده‌سازی گسترده این فناوری در کشور است.