%0 Journal Article %A Mahdavian, Vahid %A mohammadi, mahmood %T Evaluating the influence of rules and regulations of urban constructions on height plan implementation (Revision of comprehensive plan for Isfahan-district 4) %J Scientific Journal of Maremat & Me'mari-e Iran (quarterly) %V 9 %N 17 %U http://mmi.aui.ac.ir/article-1-474-fa.html %R %D 2019 %K height plan, segmentation pattern, passage network pattern, masterplan revision, Isfahan district-4, %X رشد شتابان شهرنشینی در نیم قرن معاصر ایران موجب گسترش فزاینده محدودۀ شهرها و توسعه ساخت‌وساز در آن‌ها شده است. ازجمله مسائل و چالش‌های مهمی که در شهرهای ایران و بخصوص در کلان‌شهرها مطرح است؛ عدم توفیق طرح‌های توسعه شهری در کنترل تراکم و ارتفاع شهر است. رویدادی که در کلان‌شهر اصفهان باعث گسترش صددرصدی محدوده شهر با تراکم جمعیتی حدود یک‌صد نفر در هکتار، خارج از برنامه و طرح‌های توسعه شهری مصوب در اراضی پیرامونی و عمدتاً کشاورزی شده است؛ همچنین با وجود حدود 2500 هکتار بافت فرسوده مصوب و به همین میزان بافت فرسوده غیر مصوب، در قیاس با محدوده حدود 21000 هکتاری شهر[1]، نوسازی و توسعه بافت‌های درونی نیز، ناکام بوده است. در باب ارزیابی میزان تحقق‌پذیری این طرح‌ها، کتب و پژوهش‌های متعددی به رشته تحریر درآمده که عمدتاً به تأثیرپذیری این طرح‌ها از عوامل بیرونی همچون شرایط اقتصادی، اجتماعی، سیاسی و ارزیابی میزان تحقق‌پذیری آن‌ها تحت تأثیر آن‌ها پرداخته است. آنچه در این پژوهش که با روش تحلیلی_توصیفی و در مقیاس یکی از مناطق پانزده‌گانه شهر اصفهان انجام گرفت، بررسی تأثیر دو عامل کالبدی بافت مسکونی یعنی الگوی قطعه‌بندی و الگوی شبکه معابر بر نظام ارتفاعات مصوب محدوده منطقه 4 و با هدف ارزیابی میزان تحقق‌پذیری ارتفاع و تراکم پیش‌بینی‌شده در آخرین طرح توسعه شهری آن منطقه یعنی طرح بازنگری طرح تفصیلی ابلاغی سال 1393 بود. طبق آمار و نقشه ارتفاعات حاصله از این پژوهش، نظام ارتفاعات تحقق‌پذیر در منطقه 4 با نظام ارتفاعات مصوب آن دارای مغایرت اساسی بوده و همچنین 24 درصد تراکم پیش‌بینی‌شده در افق طرح، محقق نخواهد شد. [1]. آمارنامه سال 91 شهر اصفهان %> http://mmi.aui.ac.ir/article-1-474-fa.pdf %P 75-90 %& 75 %! %9 Research original/ Regular Article %L A-10-1008-1 %+ %G eng %@ 2345-3850 %[ 2019